组合贷选择等额本金还是等额本息

组合贷选择等额本金还是等额本息 组合贷款，即将信用贷款、商业贷款与公积金贷款相互结合成为一个整体，满足不同购房者的融资需求，优化利用个人及家庭现有的各种资金来源。在进行组合贷款的选择中，很多人会问：“究竟是该选择等额本金还是等额本息呢？”下文将为您详细解答。 对于购房者而言，其实等额本金与等额本息都有各自的优缺点。因此，在选择方案时，需要根据自己的经济情况和资金支付能力来进行判断，以便更好地合理规划还款计划。 等额本金指每月还款金额相同，但随着时间的推移每月需要偿还的贷款本金逐渐减少，月供也会逐渐降低，节省了逐渐减小的每月还款额所形成的多余资金，总利息支出较少，可以节约一定成本。然而这种还款方式一开始可能会对资金流失较快，要确保自己的收入有稳定增长，能够承受较高的初期压力。 而等额本息则指每月还款金额相同，每月偿还的本金和利息比例不同时，前期偏重付利息，还款通过加权计算得出固定值，还款年限末期支付的利息逐渐减少。这种支付方式在前期会有稳定的账款，然而会花费更长的时间和更多的资金去偿还贷款。 综上所述，在选择等额本息和等额本金方式进行组合贷款时需要根据个人具体情况来考虑。如果您希望在短期内迅速解决房屋负担，且收入有较大增长余地，不妨选择等额本金还款法；如果您想要更长期的还款周期，或者并无确定的职业发展前景，可以考虑等额本息方式，以减缓还款压力。 下面是一些相关的问题：

对于新手购房者选择组合贷还是商业贷款更划算？

对于新手购房者而言，由于其家庭经济水平普遍较低，同时存在许多方面的支出需求，比如婚礼、孩子教育等，因此，在购房时更倾向于选择商业贷款。而这里需要提醒的是，由于商业贷款的利率相比公积金贷款较为昂贵，因此需要注意好自身经济状况再做选择。

如何快速计算组合贷款方案？

计算组合贷款方案所需还款总额及每个月应该偿还的额度，可以通过各种免费贷款计算工具得出。这些计算工具通常提供多种计算方式，包括等额本息和等额本金两种，您可以根据不同情况进行切换。但是建议您将各种还款方式都进行一次尝试以了解各自优劣并决定最终还款方式。

新房贷与二手房贷有什么区别，该怎样选择组合贷款？

由于二手房位的市场价值普遍较低，银行在发放其贷款时会采取相对更加严格的审批标准。同时，二手房购买需要支付19%左右的税费，而新房贷款则没有。因此，在做组合贷款的选择时需要考虑到这些因素，切忌盲目跟风不加思索。