上海购房贷款首套房认定最新政策，看完这几点就知道了!

#上海购房贷款首套房认定最新政策# 在上海，购房贷款对于很多人来说是实现首次置业的重要途径。然而，随着时间的推移，政策也在不断调整，导致很多购房者对于首套房认定的政策规定感到困惑。本文将详细解答关于上海购房贷款首套房认定最新政策的问题，并给出相关的原因理由和解决办法。 ## 问题一：首套房认定的标准是什么？ 根据目前上海的最新政策，首套房认定的标准主要包括以下几点：

首次购房

购房人需是首次购买住房，没有在全国范围内或其他城市购买过住房。

户口要求

购房人需在上海具有本地户口。

贷款限制

购房人申请贷款时只能选择商业性个人住房贷款，不能同时申请公积金贷款。

购房面积限制

根据政策规定，购房人所购住房的建筑面积不得超过90平方米。

以上是上海购房贷款首套房认定的标准和要求。这些标准主要出于对于购房市场的调控，以促进居民合理购房，平衡供需关系。 ## 问题二：其他类型保障性住房是否认定为首套房？

公共租赁住房

根据相关政策，将公共租赁住房认定为首套房的情况，可以获得一次性购房补贴。

共有产权房

共有产权房通常被认定为首套房，但具体是否符合政策规定需根据当地政策进行甄别。

根据现行政策，公共租赁住房和共有产权房可被认定为首套房，但需要根据具体情况和当地政策作出判断。 ## 问题三：如何解决不能购买超过90平方米住房面积的限制？

考虑小户型

通过选择小户型的住房，例如一室或两室的房屋，来满足90平方米住房面积的限制。

选购次（二）套房

如果当前无法满足首套房认定的限制，可以考虑购买次（二）套房，从而规避首套房相关政策的限制。

以上是针对无法购买超过90平方米住房面积的限制的解决办法。通过选择适合的小户型住房或者考虑购买次（二）套房，可以克服首套房认定的面积限制。 在上海购房贷款首套房认定最新政策中，了解各项要求和解决办法对于购房者来说非常重要。购房人应根据自身情况仔细研究政策，并与相关部门咨询以获取准确的信息，以便顺利进行购房贷款申请流程。